Vente appartement 4 pièces

295 000 €

Annecy- T4 a rénover de 80 m2-Cave- 2 places de parking

Annecy 74000

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EXCLUSIVITÉ - ANNECY (74000) - QUARTIER DES ROMAINS APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE DE 29 M2 ET DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES VENTE INTERRACTIVE. Cet appartement spacieux, situé dans une résidence des années 80, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir ou rénover un bien à leur image. Description du bien : - Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle - Salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé de 6 m² environ, exposé au sud - Trois grandes chambres offrant confort et espace - Salle de bain - WC séparé Atouts supplémentaires : - Grande cave de 29 m² environ - Deux places de parking privatives, facilitant le stationnement Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz par radiateurs - Charges mensuelles de 84€ comprenant l'entretien de la chaudière - Double vitrage pour une isolation optimale, DPE D - Taxe foncière de 940€ - Garage à vélo collectif accessible de plein pied - Fibre optique Cet appartement représente un excellent investissement offrant des possibilités de colocation intéressantes ou une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre goût. Son emplacement dans le quartier des Romains d'Annecy assure proximité avec les commodités et un environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 281406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 06/05/2025 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (17:00 UTC) Prix de départ : 295 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 009,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)