Vente appartement 4 pièces

1 500 000 €

Annecy Triangle d'Or Attique d'exception et terrasse de 14

Annecy 74000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1415100 euros).

EXCLUSIVITE - Au coeur du très prisé Triangle d'Or, dans une résidence contemporaine de standing achevée en 2020, cet attique d'exception occupe seul le dernier étage et offre une qualité de vie rare, entre élégance contemporaine, intimité et lumière.
Développant 154,35 m2 habitables prolongés par une remarquable terrasse de 141,30 m2, l'appartement bénéficie d'une ouverture permanente sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées et les nombreuses ouvertures créent une relation privilégiée avec la terrasse qui entoure le bien et accompagne chaque moment de la journée.
L'espace de réception, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Les volumes, la fluidité des circulations et le soin apporté aux finitions traduisent une conception résolument tournée vers le confort et l'art de vivre.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale particulièrement raffinée, avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Les prestations et aménagements ont été pensés dans les moindres détails afin d'offrir un niveau de confort à la hauteur de l'adresse.
Un double garage fermé en sous-sol et directement accessible par ascenseur complète votre acquisition.
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre-ville, cette propriété réunit les attributs les plus rares du marché annécien : un dernier étage privatif, de vastes espaces extérieurs, une résidence récente et des prestations de grande qualité.
Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92.1

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)