? Emplacement recherché | Aucun travaux à prévoir | Luminosité & Calme assurés Nichée dans le très prisé secteur Lavoisier à Brive-la-Gaillarde, à équidistance entre le centre-ville et la zone commerciale Ouest, cette élégante maison des années 30 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière traversante et les volumes généreux de cette maison rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée au style contemporain, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux, ouvert sur une terrasse suspendue surplombant le jardin, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Toujours en rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d'eau et WC offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, parfaite pour le télétravail ou la lecture. Une seconde suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. En annexe : Une cave saine pour le stockage ou vos conserves, Un carport pour stationner à l'abri, Un jardin plat, clos et arboré d'environ 530 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les après-midis ensoleillés. ? Les atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue Environnement calme et résidentiel Maison baignée de lumière, orientation optimale Proximité immédiate des écoles, commerces, et commodités Situation idéale entre ville et zone commerciale Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille sereine, ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant cachet, confort et emplacement stratégique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
80 m²
2 500 €
24 m²
530 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
27/10/2025
1930
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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