Annonce Immobilière ? Appartement de 97 m² à l?Avenue de la Libération
Le Mans 72000
0
Annonce Immobilière ? Appartement de 97 m² à l'Avenue de la Libération
Nous vous proposons cet appartement de 97 m² situé dans un secteur agréable, à proximité du port du Mans et du centre-ville. Implanté au premier étage d'une résidence propre et très bien entretenue, ce bien offre :
? 97 m² d'habitation avec une cave privative.
? Un grand salon lumineux.
? Une cuisine indépendante desservant les chambres.
? Un WC indépendant.
? Un vaste couloir.
? 3 chambres principales et une petite chambre d'appoint.
? Rentabilité locative :
? La plus grande chambre louée à 450 €/mois.
? Deux chambres supplémentaires à 370 €/mois chacune.
? La chambre d'appoint louée à 280 €/mois.
? Charges mensuelles de 440 €/mois, chauffage compris.
? Travaux et isolation :
? Isolation extérieure neuve.
? Travaux déjà financés par les propriétaires actuels, vous garantissant un confort optimal sans gros investissements supplémentaires.
Idéal pour un investissement locatif , ce bien vous assure des revenus locatifs attractifs dès l'acquisition.
Si vous envisagez de vendre, sachez que j'ai actuellement des clients activement à la recherche de biens à acquérir, avec un financement fiable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 280138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 649 €
5
4
1
1
1 sur 6
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
