Vente maison 4 pièces

485 000 €

Annonce irrésistible à Aix-les-Bains, dans le quartier de l'0

Aix-les-Bains 73100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Vintage-Chic (1957) de 100 m2 d'élégance habitable, avec un sous-sol de 80 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes.Terrain de 550 m2, parfaitement entretenu, avec des arbres qui ont du style et une clôture stylée. Le Rêve à Chaque Niveau :
Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux pour vos bijoux sur quatre roues, une buanderie pour rester impeccable, un cellier / local technique pour une maison ultra-moderne, une salle de jeux pour s'amuser comme des enfants, un WC (parce que même le WC peut être élégant).
À l'étage : une pièce de vie de près de 30 m2, chic et lumineuse, avec un poêle à bois suspendu pour des soirées inoubliables? une cuisine ouverte équipée et aménagée (12 m2) pour les maestros culinaires, trois chambres à la décoration soignée (entre 11 m2 et 12 m2), une salle de bains pour se détendre dans le luxe, un W.C séparé avec une touche d'élégance.
L'Extase en Extérieur : Jardin impeccable sans aucun vis-à-vis, piscine hors-sol 3x3m pour des moments de fraîcheur, coin terrasse pour des soirées sous les étoiles.
Bonus : Terrain piscinable pour concrétiser vos rêves aquatiques, chauffage électrique, la modernité au chaud, combles aménageables (80 m2) pour vos projets les plus ambitieux. C'est bien plus qu'une maison, c'est votre nouvelle vie de rêve qui vous attend !
Une visite ? Contactez 2F-Immo Francis FEUGNET au +33 782409185 ou par mail contact@2f-immo.com Réf FF102. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)