Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 769000 euros).
Demeure d'exception au coeur d'Anzin-Saint-Aubin
Dans l'une des communes les plus recherchées de l'Arrageois, découvrez cette magnifique demeure individuelle de 346 m² habitables, édifiée en 2006 sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 818 m², à l'abri des regards.
Dès l'arrivée, un élégant perron mène à un vaste hall d'entrée avec vestiaire, annonçant le standing de cette propriété. Vous serez séduit par son généreux séjour de 54 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que convivial.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre parquetée, une salle de bains, un dressing entièrement aménagé, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
Un magnifique escalier conduit à l'étage où les volumes se poursuivent avec cinq spacieuses chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une vaste salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille.
Parfaitement entretenue, cette propriété séduit autant par la qualité de sa construction que par ses prestations. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner trois véhicules, de plusieurs places de stationnement extérieures, d'une cave avec une cave à vin.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations de qualité et environnement privilégié. Une adresse idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3643.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
346.32 m²
2 307 €
54 m²
3818 m²
7
5
2
1
3 (séparés)
3.9 %
2006
Oui
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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