Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 990000 euros).
? BIEN D'EXCEPTION À ANZIN-SAINT-AUBIN L'ÉLÉGANCE DU CONTEMPORAIN À DEUX PAS DU GOLF D'ARRAS ?
Pascale vous propose en Exclusivité
? Une propriété d'exception où architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme se rencontrent.
Située dans la commune très prisée d'Anzin-Saint-Aubin, à seulement deux minutes du golf d'Arras, cette superbe maison contemporaine récente développe 255 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses larges ouvertures et ses beaux espaces baignés de lumière.
? Des volumes spectaculaires
La maison dévoile une magnifique pièce de vie de 90 m² réunissant salon, séjour et cuisine, un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.
?? Trois suites parentales viennent compléter ce bien, offrant confort, intimité et indépendance à chacun.
? Une piscine intérieure couverte, véritable invitation à la détente, permet de profiter de moments privilégiés tout au long de l'année.
? Des extérieurs à la hauteur de la propriété
De belles terrasses idéalement exposées prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et soigné.
? Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport.
?? Des prestations de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur Architecture contemporaine et finitions soignées Beaux volumes et luminosité Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Piscine couverte pour un confort en toute saison
?? Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles propriétés et de prestations de qualité.
Une maison qui ne se contente pas d'offrir de beaux espaces : elle propose un véritable art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Arrageois.
? Anzin-Saint-Aubin À 2 minutes du golf d'Arras
DPE B
1 039 500 fai
? Pour découvrir cette propriété d'exception et organiser votre visite, contactez-moi !
Pascale Mignotte ?? 0662635788
Agent commercial enregistré sous le numéro 928347392 RSAC ARRAS pour le groupe Souchez Immobilier
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928347392. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Maison contemporaine
255 m²
4 076 €
5 m²
83 m²
1075 m²
7
3
2
1
3 (séparés)
5 %
2018
Sud
Ouest
1 (5 m²)
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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