Propriété d'Exception à Stella-Plage. Élégance, Modernité &
Cucq 62780
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Stella-Plage Secteur Ultra-Prisé | 168 m2 | 4 chambres | Parc arboré 1 300 m2 | Piscine chauffée | Prestations de luxe Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier le plus prisé de Stella-Plage, cette villa d'architecte de plain-pied incarne l'élégance, le confort et le raffinement à l'état pur. Chaque élément, du choix des matériaux à la disposition des volumes, a été pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie unique, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un art de vivre contemporain, Dès l'entrée, la magie opère : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition nord-sud-ouest et à une hauteur cathédrale spectaculaire, donnant une impression d'espace et de légèreté. Le séjour s'ouvre sur un jardin arboré et paysager, offrant à chaque orientation une perspective différente. La cuisine ouverte en noyer américain, réalisée sur mesure, est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité : électroménager haut de gamme Miele, rangements dissimulés, intégration parfaite -- un espace aussi beau que performant. 4 chambres Suite parentale & espaces raffinés
Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasque)
Deuxième chambre avec dressing intégré et salle d'eau
Troisième chambre / bureau avec accès direct sur le jardin
Chambre en mezzanine à l'étage avec rangements et espaces de stockage
Buanderie équipée, WC suspendu séparé, nombreux rangements, tout est conçu pour une vie fluide et fonctionnelle Extérieurs pensés comme un resort privé Le jardin, soigneusement paysagé, offre des prestations rarement vues sur le secteur :
Piscine traditionnelle chauffée avec système de nage à contre-courant
Pool house & local technique dernière génération ( quasi autonomie de la piscine )
Terrasse en bois Cumaru, bassin à poissons, terrain de pétanque réglementaire, espace brasero creusé
Massifs végétalisés et éclairés, apportant une esthétique soignée de jour comme de nuit
Deux garages indépendants pour vélos et stockage
Caractéristiques techniques et confort moderne
Construction 2004 avec vide sanitaire
Double vitrage alu brossé anti-effraction
Chauffage au sol gaz, chaudière à condensation neuve
Assainissement par tertre d'infiltration
Borne électrique à l'entrée
Isolation phonique et thermique optimisée
Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie pensé pour l'excellence, la tranquillité et le bien-être.
168 m²
6 304 €
1293 m²
5
4
2
1
2004
Sud
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIRARD
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