Vente appartement 3 pièces

320 000 €

Aooartement T3 de 68 m2 dans résidence avec piscine

Lyon 69003

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité : A Lyon 3ème, rue Saint-Eusèbe, à moins de 15 minutes à pied de la Part Dieu, cet appartement 3 pièces de 68 m2 se situe au 2ème étage d'une résidence de très bon standing avec piscine (Pitance).
Il comprend une spacieuse entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux (avec la possibilité d'ouvrir complètement pour obtenir une pièce de 36 m2), avec un accès direct à la terrasse de 10,5 m2 exposée au Sud-Ouest.
L'espace nuit est bien séparé et comporte 2 chambres avec grands placards intégrés, une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés.
L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en option un box fermé en sous-sol (20 000 euros).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2019). Charges de copropriété : 115 euros par mois. Taxes foncières : 1165 euros.
A 200 mètres du lycée Lacassagne et de la piscine Charial , à 400 mètres des arrêts TCL Lignes C3, C9, C11, 69 et du supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)