Découvrez ce magnifique appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1970. Ce bien, en excellent état, vous offre une exposition est-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est agrémenté d'ouvertures en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L'ascenseur facilite également l'accès aux étages.
Imaginez-vous vivre dans cet espace chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les chambres, calmes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs restaurants et commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont situés à 10 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
70 m²
1 129 €
22 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 6
08/12/2025
100.00 € / mois
1978
Individuel électrique
Séparée équipée
Est
Ouest
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Klingelschmitt
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