Appartement - 1 Chambre - Balcon - Loggia - Garage en sous sol en sus - Proche toutes commodités
Lyon 69008
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé sur Lyon 8ème, entre les quartiers Frères Lumières et États-Unis, et à deux pas des commodités (Bachut) et des transports en commun.
Ce bien vous séduira par ses volumes optimisés, son balcon orienté plein Ouest et sa loggia fermée en véranda. Parfait pour une vie citadine confortable, cet appartement dispose également d'un garage en sous-sol.
Vous recherchez un logement pratique et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Agencement du bien :
- Pièce de vie de 25,27m²
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie de 4,63m²
- Chambre avec placard de 12,73m²
- Loggia fermée de 3,08m²
- Balcon de 3,62m²
- Garage en sous-sol
Caractéristiques :
- Immeuble de 2016 très bien entretenu
- Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur (aucun appartement au dessus)
- Surface carrez de 42,63m²
- Surface au sol de 49,33m²
- Loggia et balcon exposé Ouest
- Garage en sous-sol en sus pour 15 000€ TTC
- Menuiseries double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz de ville
- Relié à la fibre optique
- Charges de 1155€ par an
- Copropriété de 25 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 850€
- DPE 86 (C), GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 600€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
49 m²
4 490 €
25 m²
2
1
1
1
5 sur 6
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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