Joli T2 de 42m² avec Jardin et balcon - Rue Colette, Lyon 8
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 42m² avec Jardin et balcon au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2023.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Ancienne maison transformée et réhabilitée, ce T2/T3 est calme, lumineux, exposé Sud et dispose d'un jardin privatif. L'appartement a été entièrement refait en 2023, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 17m² plein sud donnant sur jardin, avec cuisine ouverte aménagée. - Deux chambres de 9m², dont une pouvant servir de salon. - Une salle de bain avec douche et fenêtre. - Un WC séparé.
Les atouts :
- Neuf - Jardin de 100m² - Orienté Sud - Possibilité 2 chambres - Au calme sur cour - Proche métro et commerces
Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage dernière génération
Concernant la copropriété :
Ancienne maison de 1977, réhabilitée et transformée en 4 lots. Aucun travaux n'est à prévoir, copropriété très calme.
Concernant la localisation :
Entre Laenec et Mermoz, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entouré de maisons individuelles Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc... Métro D - Mermoz Pinel à 7 minutes à pied Tram T6 - Memoz Moselle à 2 minutes à pied Bus C15, 24, 26, 34, 79
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.2 m²
5 213 €
5 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
1977
Sud
Nord
1 (5 m²)
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
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