Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06000 - NICE - APPARTEMENT 2 PIECES AMENAGE EN 2 STUDIOS - 45 m2 - PRES DU CENTRE DE NICE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1g8QbAaGgl
Optimhome vous présente un appartement composé de deux studios indépendants
Surface totale : 45,92 m² dont palier privatif de 1,8 m² + cave
Type de bien : Grand T2 aménagé en deux studios
Appartement situé dans un quartier vivant et bien desservi de Nice, ce bien de 44,66 m² loi Carrez a été réorganisé pour offrir deux studios indépendants dont un de 24 m² et l'autre de 19 m2 environ, reliés par un petit palier privatif de 1,8 m².
Chaque studio dispose :
?D'un Séjour et une kitchenette
?D'une salle d'eau avec douche et WC
?D'un Placard
Le bien comprend également une cave.
Idéal pour un investissement locatif, de la colocation ou pour un usage mixte (résidence principale + location).
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, et de toutes les commodités.
Près de la Gare Sncf Nice Ville, du tramway L1, de l'avenue Jean Medecin.
Points forts :
?Deux accès séparés
?Potentiel locatif
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6.00 % à la charge vendeur incluse dans le prix de vente affiché
45 m²
3 333 €
2
2
1
1 sur 4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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