La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement situé au c?ur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m².
Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue.
Les superficies en détail :
- Pièce de vie de plus de 37m²
- 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m²
- Salle d'eau de 3,83m²
- WC séparés (suspendus)
- Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit)
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de standing de 2004
- 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 70,19m²
- Balcon de 12m² avec store banne
- Exposition du balcon Sud/Sud-Est
- Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020
- Cuisine de marque AVIVA
- Menuiseries double vitrage PVC
- Moustiquaires aux fenêtres
- Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Cheminée à l'éthanol
- Garage en sous-sol (électricité)
- Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG
- Cave en sous-sol
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnements visiteur sécurisés
- Raccordé à la fibre optique
- Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu)
- Vaise à 10min en voiture
- Accès piétonnier aux commerces (10min à pied)
- Copropriété de 52 lots
- Faibles charges de 166€ par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1117€
- DPE 92 (C), GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
70 m²
5 271 €
37 m²
3
2
1
1
2 sur 4
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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