La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement situé au c?ur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m².
Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Les superficies en détail :
- Pièce de vie climatisée de plus de 37m²
- 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m²
- Salle d'eau de 3,83m²
- WC séparés (suspendus)
- Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit)
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de standing de 2004
- 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 70,19m²
- Balcon de 12m² avec store banne
- Exposition du balcon Sud/Sud-Est
- Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020
- Cuisine de marque AVIVA
- Menuiseries double vitrage PVC
- Moustiquaires aux fenêtres
- Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Climatisation (pièce de vie)
- Cheminée à l'éthanol
- Garage possible en sous-sol au prix de 20.000€TTC (électricité OK)
- Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG
- Cave en sous-sol
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnements visiteur sécurisés
- Raccordé à la fibre optique
- Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu)
- Vaise à 10min en voiture
- Accès piétonnier aux commerces (10min à pied)
- Copropriété de 52 lots
- Faibles charges de 166€ par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1117€
- DPE 92 (C), GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
70 m²
4 986 €
37 m²
3
2
1
1
2 sur 4
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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