La Team MAUGÉ vous propose cet appartement cosy, très lumineux situé à Serezin-Du-Rhone.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son exposition
Sud assurant un bon ensoleillement, son grand balcon avec vue dégagée
et ses chambres spacieuses.
Situé au dernier étage ce bien est doté de plusieurs commodités telles qu'une cuisine indépendante, un cellier/loggia
attenant à la cuisine, et une salle de bain entièrement rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Vous recherchez une résidence près d'une gare et des commerces avec peu de vis-à-vis ?
Ce bien est fait pour vous !
Au niveau de l'appartement :
- Cuisine : 10,4m²
- Séjour double (possibilité de reconfigurer en troisième chambre) : 29,5m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 14m²_11,25m²
- Salle d'eau : 3,70m²
- WC séparés
- Loggia/cellier attenant à la cuisine, équipé pour accueillir un lave-linge
- Balcon : 7,35m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1970
- Surface de 79m² environ
- 3ème et dernier étage sans ascenseur
- Exposition sud avec balcon et vue dégagée
- Parking libre
- Cave de 11m²
- Buanderie dans loggia
- Possibilité de faire une 3ème chambre
- A quelques minutes à pied de la gare et des commerces
- Double vitrage PVC
- Volets persiennes
- Isolation par l'extérieur en 2015
- Chaudière collective changée en 2023
- Climatisation réversible de 2023
- 24 lots dans la copropriété
- Charges de copropriété 166€/mois comprenant le chauffage, entretien des parties communes, espaces vert
- Aucunes procédures en cours
- Local à vélo
- Fibre dans l'immeuble
- DPE 307 (E) GES 32 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1920 € et 2610 € par an (année de référence 2023)
- ?logement à consommation énergétique excessive?
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 48€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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au 0629024662.
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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
79 m²
2 785 €
29 m²
4
3
1
1
1
3 sur 3
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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