Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS (75011) ? T2 ? 46M2 CARREZ ? TRÈS CALME ? TRÈS LUMINEUX ? BALCON (9M2) ? VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
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Optimhome vous présente dans le QUARTIER SAINT-AMBROISE DU 11ÈME ARRONDISSEMENT DE PARIS un appartement T2 de 46m2 CARREZ.
Dans la résidence recherchée LA BELLE ÉPOQUE, venez visiter ce PETIT BIJOU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC UN GOÛT CERTAIN au sein d'une COPROPRIÉTÉ SYMPATHIQUE ET CONVIVIALE.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé au 7È ÉTAGE d'un immeuble de 9 ÉTAGES (ASCENSEUR).
Pourvu de LARGES BAIES VITRÉES et d'un BALCON FILANT DE 9M2, il offre de SUPERBES CADRAGES SUR LES TOITS DE PARIS.
Il se compose d'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, une CHAMBRE, UN BUREAU/CHAMBRE D'AMIS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ, des RANGEMENTS.
Une CAVE complète ce bien.
Très bien située, le square Georges Sarre se déroule aux pieds de la résidence, la préservant de l'animation de la charmante rue Oberkampf située quelques mètres plus loin, qui propose de nombreux COMMERCES et RESTAURANTS.
TRANSPORTS :
°Ligne 3 à 150m de la station « Rue Saint-Maur »
°Ligne 2 à 220m de la station « Ménilmontant »
°Plusieurs lignes de bus
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
12 380 €
2
1
1
7 sur 9
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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