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06400 - CANNES - PALM BEACH - 2 PIÈCES - VÉRANDA CHAUFFÉE - TERRASSE - PROXIMITÉ CROISETTE ET PLAGE
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CANNES - PALM BEACH
Appartement 2 pièces avec véranda chauffée, terrasse et à deux pas de la Croisette
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces idéalement situé dans le très prisé quartier Palm Beach, à quelques minutes à pied des plages, de la Croisette et de la célèbre Place de l'Étang. Ce bien rare est un savant mélange de confort et de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Un espace de vie lumineux et bien pensé
Surface Carrez de 53,10 m², complétée par une véranda chauffée de 10,80 m² et une terrasse de 7,25 m² (surface pondérée 65 m²).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Chambre en suite avec salle d'eau et fenêtre.
WC séparés avec fenêtre.
Climatisation dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année.
Vivez dedans comme dehors
La véranda chauffée, véritable pièce en plus, et la terrasse vous offrent de superbes espaces pour profiter du climat azuréen en toute saison, en toute intimité.
Une opportunité rare
Actuellement loué en meublé jusqu'à juillet 2025, avec la possibilité de résilier le bail à tout moment.
Parfait pour investisseur, résidence secondaire ou pied-à-terre cannois
Emplacement de choix
À 3 minutes à pied de la plage.
À quelques pas de la Croisette.
Proche de tous les commerces, transports et commodités.
Stationnement gratuit facile autour de la résidence.
Les atouts
Emplacement ultra recherché à Palm Beach
Véranda chauffée & terrasse
Climatisation
Résidence agréable et bien entretenue
Faibles charges
Environnement calme et résidentiel
Ce bien est une invitation au bien-vivre cannois, dans un secteur emblématique et dynamique, tout en profitant du calme et du confort de cet appartement. À visiter sans tarder !
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
5 385 €
2
1
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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