Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS 20ème - 75017 - SAINT FARGEAU - AV GAMBETTA F3 - 1er ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - CAVE - CLÈS EN MAINS
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Optimhome vous présente ce charmant appartement de type F3 de 47,76 m², idéalement situé au c?ur du quartier recherché de Saint-Fargeau, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur).
DISPOSITION ET ATOUTS
Vous serez séduit par une entrée desservant :
Double séjour / salle à manger spacieux de 24 m², exposé Est, avec vue sur l'avenue Gambetta. Charme de l'ancien : moulures au plafond, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée et cheminée d'époque.
Cuisine en U, fonctionnelle et semi-équipée, offrant de nombreux rangements et une cave à vin intégrée.
WC indépendant avec espace cagibi, idéal pour le rangement.
Salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche habillée de marbre italien.
Chambre de 10,81 m², parfaitement insonorisée, avec dressing et écran TV intégré.
- une CAVE Complète le bien.
Emplacement privilégié
Situé dans le quartier Saint-Fargeau, à seulement 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la ligne de tramway T3B. Vous profiterez d'une ambiance de village, avec ses ruelles, ses places conviviales et une large offre de commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20? arrondissement de Paris !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
48 m²
9 583 €
3
1
1 sur 8
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Welmo
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