Appartement - 3 pièces - 56 m² - Noisy-le-Grand 93160
Noisy-le-Grand 93160
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93160 - NOISY-LE-GRAND - CENTRE-VILLE - PARKING - LUMINEUX
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Rare sur le secteur !
En plein c?ur de Noisy-le-Grand, à deux pas de la Place du Marché, découvrez ce 3 pièces lumineux et bien agencé, dans une résidence récente avec parking privatif en sus pour 15 000€. Idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement serein !
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée avec superficie Carrez de 56,6 m²
Une place privative de parking en sous-sol
Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle
Un intérieur fonctionnel et agréable
Séjour de 20 m², lumineux grâce à sa large baie vitrée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle
Deux chambres calmes et bien agencées, parfaites pour une famille ou un bureau
Salle de bain avec baignoire ? idéale pour les jeunes enfants ou moments de détente
Dressing traversant avec rangements optimisés dans le couloir
Les + qui font la différence
Résidence de 2012 bien entretenue, sécurisée avec digicode
Double vitrage et prestations modernes
Emplacement ultra-central, tout se fait à pied !
Rendement efficace
Une localisation idéale
À 15 min à pied du RER A ? Noisy-le-Grand Mont d'Est avec bus à proximité
Commerces et toutes commodités à moins de 500 m
Square de la Terrasse et Jardin des Artistes à quelques pas
Une envie d'investir ?
Ce bien peut générer entre 1150 € et 1250 € de loyer mensuel, soit un rendement brut de 4,5 à 5 %.
Emplacement recherché, charges contenues, et demande locative forte = placement sécurisé.
A la recherche d'un nouveau cocon pour votre famille ?
2 chambres bien agencées
Écoles, lycée à moins de 500 mètres
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien, rare dans le secteur, n'attendra pas !
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
4 286 €
3
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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