Appartement avec jardin privatif - exposition sud-ouest - Fort de Villiers
Noisy-le-Grand 93160
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Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces avec jardin privatif de 48,77 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et bien entretenu, à Noisy-le-Grand.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Vous serez séduit par le calme de cet appartement, parfaitement optimisé et récemment rafraîchi. Il se compose comme suit :
- Un séjour de 21 m², lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un jardin privatif clos et arboré.
- Une chambre de 10,6 m² qui bénéficie elle aussi d'une vue apaisante sur le jardin.
- Une cuisine spacieuse, indépendante et fonctionnelle, permettant une organisation optimale de l'espace de vie
- Une salle de bain rénovée et équipée d'une douche à l'italienne
- Une entrée avec placard de rangement
- Un WC séparé
L'immeuble, datant de 1991, présente des parties communes en très bon état, à l'image de l'ensemble de la copropriété. Le bien dispose également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques.
Idéalement situé à proximité immédiate du Fort de Villiers et de plusieurs arrêts de bus, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces. Il se situe à proximité du RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et du RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise) facilitant les déplacements vers Paris ainsi qu'une connexion privilégiée à l'autoroute A4.
Les charges de copropriété s'élèvent à 297 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 073 €.
Les + du bien
- Immeuble sécurisé avec ascenseur
- Parties communes en bon état
- Appartement bien entretenu
- Séjour sans vis-à-vis
- Jardin privatif
- Chambre au calme
- Cuisine séparée
- Présence d'une cave saine et d'une place de parking
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
49 m²
4 184 €
2
1
1
1
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angelo Polvent
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