Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(75003) - PARIS 3 IEME - MARAIS - 1 er ETAGE - LUMINEUX - PARQUET - MUR DE PIERRE - CAVE - DEBARRAS de 2M2 - -
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Optimhome vous présente Paris 3e ? Le Marais Historique ? Élégance & Patrimoine
EXCLUSIVITÉ ? À deux pas du musée Picasso et des Archives nationales, niché dans un ancien couvent du XVIIe siècle, cet appartement rare de 55 m² marie avec raffinement l'âme de l'histoire parisienne à un confort contemporain.
Situé au 1er étage d'un immeuble emblématique du Marais, dans le secteur prisé des Quatre-Fils, ce bien d'exception séduit par ses volumes, sa lumière et son cachet UNIQUE. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse et authentique : parquet en chêne massif, poutres apparentes, mur de pierre mitoyen à la cathédrale arménienne? un décor chargé d'histoire.
Deux chambres au calme sur cour, une entrée avec rangements astucieux, une salle d'eau élégante et un espace cuisine intégré complètent ce bien rare. Un débarras de 3 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et facilement accessible, fait office de cave.
Prestations :
? Rénovation complète et de qualité
? Chauffage électrique (installation gaz possible)
? Ravalement et toiture refaits en 2022
? Parties communes en cours de rénovation
? Faibles charges (env. 160 €/mois)
? À proximité immédiate : école, commerces de bouche réputés (rue de Bretagne, rue Rambuteau), transports, lieux culturels.
Un bien confidentiel, au c?ur du Marais, pour amateurs d'architecture et d'authenticité.
Idéal pied-à-terre ou résidence principale, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 13 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
58 m²
12 759 €
3
2
1
1 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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