Manda vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement traversant de 51 m² loi Carrez, 53 au sol, idéalement situé au c?ur du 3ème arrondissement de Paris, rue des filles du Calvaire.
Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typique du quartier, l'appartement profite d'un agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une chambre confortable, un espace dinatoire distinct, une cuisine séparée à l'allure classique, salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire rare dans le secteur.
La localisation s'avère particulièrement attractive : à seulement 250 mètres du métro Filles du Calvaire (ligne 8), vous accédez en quelques minutes aux quartiers les plus recherchés de la capitale ainsi qu'aux principaux pôles d'activités. Commerces de bouche, galeries d'art, écoles réputées et espaces verts se distinguent dans un rayon de 500 mètres, faisant de ce lieu un point de départ idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
DPE: D
Charges de copropriété raisonnables : 400 € par trimestre.
Taxe foncière de 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Manda ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22429. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
54 m²
14 722 €
21 m²
3
1
1
1
4 sur 5
1910
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karim AZZI
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