Appartement - 3 pièces - 70 m² - Villeurbanne 69100
Villeurbanne 69100
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - 2 CHAMBRES - GRAND BALCON - ASCENSEUR - GARAGE
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Welmo vous présente ce bel appartement de 3 pièces mesurant 70,48m² (loi carrez), situé 1er étage d'un immeuble de 2005.
Vous apprécierez tout particulièrement le calme de la copropriété, son implantation en seconde ligne et son très grand balcon.
Un garage fermé de 14.65m² (situé au sous-sol) est vendu avec l'appartement à 15 000€ en sus du prix affiché.
L'appartement est traversant Est/Ouest et s'organise comme suit :
- une entrée avec placard intégré
- un couloir lumineux permet de dissocier l'espace nuit de l'espace jour
Côté nuit
- deux chambres orientées Est
- une salle d'eau avec sèche serviette et emplacement pour le lave-linge
- WC séparés
Côté jour
- un salon séjour traversant avec un grand balcon de 9.50m² orienté Ouest
- une cuisine ouverte entièrement équipée
Volets roulants manuels dans tout l'appartement.
Copropriété très bien arborée, sécurisée, disposant de racks à vélos et d'un potager partagé.
Les charges de copropriété comprennent : entretien des communs, des espaces verts, des ascenseurs, du local poubelle, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière individuelle au gaz.
Vous pourrez tout faire à pied : supermarché, boulangerie, écoles, parcs, piscine, cinéma?
Métro Gratte-Ciel à 6 minutes à pied - tout comme le futur tram T6 - Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
4 286 €
3
2
1
1 sur 3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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