Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31500) - TOULOUSE SECTEUR GUILHEMERY - APPARTEMENT TRAVERSANT - 75 M² - DOUBLE EXPOSITION - GRAND BALCON - LUMINEUX - COUR INTERIEURE - PROCHE HYPERCENTRE TOULOUSE - PARKING - CAVE - RARE - FUTUR METRO LIGNE C -
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Cet appartement, classé comme un T3 à l'origine, a la potentialité d'être aménagé en un T4. Il se trouve dans un quartier tranquille de la Ville Rose, à proximité immédiate de Côte Pavée.
D'une surface de 69 m², en conformité avec la loi Carrez, cet espace est enrichi par deux balcons, chacun offrant 9 m², créant ainsi des zones extérieures agréables. Récemment rénové intégralement, il se démarque par ses finitions haut de gamme.
Placé idéalement au PREMIER ETAGE d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une opportunité de vie paisible.
L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts situés à 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare, Balma, Ramonville et d'autres destinations. Les commerces et le périphérique sont également facilement accessibles.
L'appartement est LUMINEUX et TRAVERSANT.
Il se compose d'un grand séjour de 33 m², d'une cuisine neuve équipée avec des plaques de cuisson, un four, une hotte et un lave-vaisselle. La cuisine est semi-ouverte et offre de nombreux rangements. Il y a deux chambres de 11 m² et 10 m² respectivement, une salle de bain neuve et des toilettes séparées.
Les balcons chacun sont accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une belle exposition au soleil (orientés NE/SO).
En ce qui concerne les équipements supplémentaires, vous bénéficierez de placards sur mesure dans les deux chambres et dans l'entrée.
L'appartement comprend également une cave de 10 m² pour le stockage et une place de parking couverte attitrée complète le bien en SUS du prix.
De plus, il y a des emplacements libres dans le reste du parking de la résidence pour les autres véhicules.
Cet appartement offre donc un espace de vie rénové, lumineux et surtout bien agencé.
Très proche de la future ligne de métro C (arrêt Limayrac).
Venez visiter ce bien rapidement car coup de coeur garantit !
Nombre de lots : 174
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 867 €
3
2
1
1 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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