Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VINCENNES (94300) ? T3 ? 68M2 CARREZ ? TRÈS CALME - TRÈS LUMINEUX ? SUD ? REZ DE JARDIN (50M2) ? SANS VIS-À-VIS
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Welmo vous présente dans ce QUARTIER DYNAMIQUE DE VINCENNES un appartement T3 de 68m2 carrez.
Dans une résidence des années 60 PARFAITEMENT ENTRETENUE, SÉCURISÉE et dotée d'une GARDIENNE, venez visiter cet appartement chaleureux exposé PLEIN SUD.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé en REZ DE JARDIN d'un immeuble de SIX ÉTAGES (ASCENSEUR).
Il se compose d'un VASTE SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE donnant sur LA TERRASSE DE 50M2, de DEUX CHAMBRES et d'une SALLE DE BAIN AVEC WC.
Une CAVE complète ce bien.
Situé dans une commune réputée pour son cadre de vie de qualité et ses immeubles bien entretenus, l'emplacement est idéal, à la fois proche de Paris tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel, de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et services (écoles, crèches, centres médicaux).
Proximité du Bois de Vincennes pour les activités de plein air et du lac de Saint Mandé (5 min).
Adresse TRÈS BIEN DESSERVIE :
°Métro ligne 1 arrêt « Saint-Mandé » - 2 min
°RER A arrêt « Vincennes » - 8 min
°Tramway T3a arrêt « Porte de Vincennes » - 13 min
°Bus 325 arrêt « Aubert » - 5 min
°Bus 86 arrêt « Saint-Mandé - Tourelle » - 5 min
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 4980 € (chauffage inclu)
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
8 488 €
3
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Welmo
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