Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 - CANNES - T3 - RÉNOVÉ - BASSE CALIFORNIE - TERRASSES - PLAGE - CENTRE-VILLE - GARAGE
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Welmo - Sacha Castella vous présente une opportunité unique à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie.
Découvrez ce splendide appartement 3 pièces, RÉNOVÉ avec goût, sur une surface de 87,89 m² Loi Carrez. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence SÉCURISÉE avec gardien, ce bien se trouve à deux pas des PLAGES et du CENTRE-VILLE.
Ce bien d'exception offre une luminosité remarquable grâce à une orientation Nord-Sud.
Profitez d'une terrasse SUD de 16 m², qui relie le séjour de 28 m² à une première chambre, offrant une vue apaisante sur un parc verdoyant. Une seconde terrasse NORD de 8 m², relie la cuisine, séparée et entièrement équipée, à une deuxième chambre.
Les deux chambres spacieuses offrent chacune une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE et un dressing.
Bénéficiez de prestations haut de gamme, telles que le double vitrage thermique et phonique, volets roulants électriques, porte blindée FICHET, et climatisation réversible.
Pour un confort pratique, une CAVE augmente les options de rangement, et un GARAGE en sous-sol, proposé en SUS à 40 000 euros, comprend la possibilité de charger un véhicule électrique.
Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet appartement.
Nombre de lots : 313
Charges prévisionnelles annuelles : 2748 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 921 199 295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
7 579 €
3
2
1
3 sur 6
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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