Vente appartement 4 pièces

170 000 €

Appartement - 4 pièces - 70 m² - Aulnay-sous-Bois 93600

Aulnay-sous-Bois 93600

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93600 ? AULNAY-SOUS-BOIS ? DERNIER ÉTAGE ? LUMINEUX ? CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkx_knF6zxe Welmo, l'agence immobilière en ligne vous présente : Dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes des RER B/K et du futur métro Grand Paris ligne 16, découvrez ce 4 pièces lumineux au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur en quête de valorisation à moyen terme ! Une opportunité idéale pour un foyer comme pour un investissement locatif à fort potentiel ! Caractéristiques principales Surface Carrez : 70 m² Séjour lumineux avec une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée Trois chambres de ~10 m² : bien agencées, idéales pour enfants, bureau ou télétravail Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer un espace de vie traversant Salle de bain fonctionnelle, WC séparés pour plus de confort Deux débarras + placards intégrés pour optimiser le rangement Cave privative en sous-sol pour stockage Les + qui font la différence Dernier étage sans voisins au-dessus, calme et luminosité garantie Chauffage au sol inclus dans les charges (confort + économies) Double vitrage + isolation par l'extérieur déjà réalisée : confort thermique assuré Résidence sécurisée avec interphone et gardien sur place Copropriété saine : pas de gros travaux prévus Un emplacement stratégique et en devenir RER B & Ligne K à moins de 10 min à pied Futur métro ligne 16 (mise en service 2026) à 15 min à pied Commerces, écoles et espaces verts à proximité Accès rapide à Roissy, Paris Gare du Nord, Villepinte Investissement intelligent dans une zone à fort développement Avec l'arrivée du Grand Paris Express, ce quartier bénéficiera d'une hausse significative de valorisation, idéal pour un achat locatif patrimonial Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite rapide. Ce bien au dernier étage allie calme, potentiel et rentabilité. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)