Vente appartement 4 pièces

170 000 €

Appartement - 4 pièces - 70 m² - Aulnay-sous-Bois 93600

Aulnay-sous-Bois 93600

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93600 ? AULNAY-SOUS-BOIS ? DERNIER ÉTAGE ? LUMINEUX ? CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkx_knF6zxe Dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes à pied des RER B/K et du futur Grand Paris Express (ligne 16), ce 4 pièces de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer : dernier étage, triple chambre, aucun vis-à-vis, cave, copropriété bien tenue. Un bien qui coche toutes les cases, pour vivre confortablement aujourd'hui et investir intelligemment pour demain. Ce que vous allez aimer : Séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée 3 chambres d'environ 10 m² : enfants, bureau, télétravail? à vous de choisir Cuisine indépendante, avec potentiel d'ouverture pour un espace traversant Salle de bain fonctionnelle, WC séparés Deux débarras + placards intégrés : rangement optimisé Cave privative en sous-sol Les + qui font la différence : Dernier étage sans voisins au-dessus : tranquillité assurée Chauffage au sol inclus dans les charges : confort et économies Double vitrage, isolation par l'extérieur déjà réalisée Résidence sécurisée, avec gardien et interphone Copropriété saine, bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Localisation stratégique : À moins de 10 min à pied du RER B et ligne K À 15 min à pied du métro ligne 16 (mise en service 2026) Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs Accès rapide à Roissy, Villepinte, Paris Gare du Nord Pour qui ? Une famille qui veut de l'espace et du calme Un investisseur en quête de rentabilité + valorisation Un actif qui anticipe la montée en puissance du Grand Paris Un placement intelligent dans une zone en pleine mutation. Envie d'en savoir plus ou de visiter rapidement ? 06.66.29.88.34 Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)