Appartement - 4 pièces - 70 m² - Aulnay-sous-Bois 93600
Aulnay-sous-Bois 93600
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93600 ? AULNAY-SOUS-BOIS ? DERNIER ÉTAGE ? LUMINEUX ? CAVE
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Dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes à pied des RER B/K et du futur Grand Paris Express (ligne 16), ce 4 pièces de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer : dernier étage, triple chambre, aucun vis-à-vis, cave, copropriété bien tenue.
Un bien qui coche toutes les cases, pour vivre confortablement aujourd'hui et investir intelligemment pour demain.
Ce que vous allez aimer :
Séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée !
3 chambres d'environ 10 m² : enfants, bureau, télétravail? à vous de choisir
Cuisine indépendante, avec potentiel d'ouverture pour un espace traversant
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés
Deux débarras + placards intégrés : rangement optimisé
Cave privative en sous-sol
Les + qui font la différence :
Dernier étage sans voisins au-dessus : tranquillité assurée
Chauffage au sol inclus dans les charges : confort et économies
Double vitrage, isolation par l'extérieur déjà réalisée
Résidence sécurisée, avec gardien et interphone
Copropriété saine, bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
Localisation stratégique :
À moins de 10 min du RER B et métro ligne 16 (mise en service 2026)
Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs
Accès rapide à Roissy, Villepinte, Paris Gare du Nord
Pour qui ?
Une famille qui veut de l'espace et du calme
Un investisseur en quête de rentabilité + valorisation
Un actif qui anticipe la montée en puissance du Grand Paris
Un placement intelligent dans une zone en pleine mutation.
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06.66.29.88.34
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 429 €
4
3
4 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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