Vente appartement 6 pièces

560 000 €

Appartement - 5 Chambres dont 1 Suite parentale - Terrasse - Cave - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités

Villeurbanne 69100

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La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial situé à Villeurbanne. Au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare de 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon, offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement séduit par ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, propice à une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter de moments de calme en hauteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, il allie confort, espace et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Pour compléter cette annonce voici les informations concernant les commodités : Arrêt de tramway T3 Reconnaissance -Balzac au pied de l'immeuble reliant à la Part-Dieu en 2 arrêts. Nombreux bus. Nouveau tramway T6, reliant la Doua aux hôpitaux est. Piste cyclable dès la sortie de l'immeuble vers la Part-Dieu et vers le parc de Miribel Jonage. Proche hôpitaux , Medipole à 2 stations de tramway, crèche, école et collège à moins de 5 minutes à pied. Agencement : - Entrée : 5,9 m² - Cellier : 2,24 m² - Cuisine séparée : 9,43 m² - Salon et Salle à manger : 32,05 m² - Suite parentale avec dressing et salle de bains 1 : 15,02 m² - Chambre 2 : 10,01 m² - Chambre 3 : 11,25 m² - Chambre 4 : 11,31 m² - Chambre 5 : 10,83 m² - Salle d'eau : 2,84 m² - WC séparées : 1,17 m² - 2nd WC séparées : 1,3 m² - Terrasse : 21,73 m² - Cave : 2,61 m² - Garage : 24 m2 Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1995, aucun travaux à prévoir - Surface de 122 m² environ - Appartement au 7ème et dernier étage - Résidence sécurisée avec badge - Résidence sous vidéosurveillance dans un secteur calme à proximité des commerces sur le secteur Montchat - Copropriété avec ascenseur - 5 chambres dont une suite parentale - Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne équipée de sèche serviette - Cuisine avec loggia pour rangement et stockage - 2 WC séparées - Double vitrage en bois - Volets roulants électriques avec centralisation - Balcon spacieux de 22m2 environ avec 2 stores bannes électriques récents qui longent toute la terrasse et un point d'eau - Garage en sus spacieux de 24 m2 pour une voiture en sous-sol pour 30 000€ TTC et Possibilité d'un garage en sus dans l'immeuble à côté - Cave avec électricité - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Peintures toutes refaites - Copropriété : 47 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles de 1300 € - Taxe foncière de 1009 € - Exposition : traversant entrée Est terrasse Ouest - DPE 229 (D) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1680 € et 2310 € (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)