Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
RENNES (35000) - PARC OBERTHUR - DUPLEX DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - GRANDE TERRASSE - PROFESSION LIBERALE OK - PARKING(S) - AUCUN VIS-A-VIS - CALME
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJxveoabiJg
Welmo vous présente ce magnifique DUPLEX TRAVERSANT entièrement rénové, d'une surface pondérée de 125m2 et 117 m² carrez, situé aux 4? et 5? étages d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, situé dans un quartier prisé, proche du PARC du THABOR à proximité immédiate des commerces et écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit.e par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement entièrement rénové.
Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez :
- une ENTRÉE avec rangements desservant une salle d'eau et WC séparés;
- un SÉJOUR (36m²) avec parquet bois massif et une cuisine américaine ENTIEREMENT EQUIPEE et NEUVE (factures à l'appui). Vous apprécierez la luminosité qu'offre son exposition SUD-EST grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une agréable TERRASSE de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- une belle chambre de 11m²
À l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé :
- 3 CHAMBRES lumineuses (10 à 12 m²)
- un bureau aménagé avec rangements
- Une salle de bains complète, avec baignoire, douche et WC.
Cet appartement est vendu avec une CAVE PRIVATIVE.
Une place de PARKING (box fermé) dans l'immeuble est vendue en sus du prix de vente, à 20 000€ . Possibilité d'acquérir un DEUXIEME BOX.
Dans cet appartement entièrement rénové après le départ des ses occupants, vous aurez l'assurance d'y trouver des matériaux neufs et de qualité :
Cuisine et équipements neufs jamais utilisés (factures disponibles).
Volets roulants électriques sur les 2 étages.
Bonne performance ENERGETIQUE avec un DPE C.
Egalement équipé d'une CHAUDIERE à CONDENSATION, vous disposerez d'un appareil de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire de choix à très haute performance énergétique (THPE).
Ce bien peut-être utilisé pour tout METIER LIBERAL.
La COPROPRIETE est sécurisée par visiophone ainsi qu'un portier.
Elle est très bien entretenue et à récemment fait l'objet d'un ravalement de façade complet, et rénovation des toitures terrasse (2022) et parties communes (2017).
Vous jouirez d'un emplacement de choix situé dans un secteur CALME et VERDOYANT, à seulement 50m à pieds du Parc OBERTHUR et THABOR des commerces et des écoles.
Ce Duplex n'attend plus que vous !
Contactez-moi ou réservez directement votre créneau de visite sur notre site.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.99 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
5 520 €
6
5
1
1
5 sur 5
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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