Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
RENNES (35000) - PARC OBERTHUR - TRAVERSANT - GRANDE TERRASSE - PARKING(S) - SANS VIS-A-VIS - CALME - PROFESSION LIBERALE OK
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Optimhome vous présente ce bel APPARTEMENT TRAVERSANT avec TERRASSE entièrement rénové, d'une surface pondérée de 125m² et 117m² carrez.
Il est situé aux 4? et 5? étages d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier prisé, proche du PARC du THABOR.
Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez :
- une ENTRÉE avec rangements desservant une salle d'eau et WC séparés;
- un SÉJOUR (36m²) avec parquet bois massif et une CUISINE américaine entièrement équipée et NEUVE (factures à l'appui). Vous apprécierez la luminosité qu'offre son exposition SUD-EST grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une agréable TERRASSE de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- une belle chambre de 11m²
À l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé :
- 3 CHAMBRES lumineuses (10 à 12 m²)
- un bureau aménagé avec rangements
- Une salle de bains complète, avec baignoire, douche et WC.
Cet appartement bénéficie d'une CAVE PRIVATIVE.
Une place de PARKING (box fermé) dans l'immeuble est vendue en sus du prix de vente, à 20 000€. Possibilité d'acquérir un DEUXIEME BOX.
Dans cet appartement entièrement rénové après le départ des ses occupants, vous aurez l'assurance d'y trouver des matériaux neufs et de qualité :
Cuisine et équipements neufs jamais utilisés (factures disponibles).
Volets roulants électriques sur les 2 niveaux.
Bonne performance ENERGETIQUE avec un DPE C.
Egalement équipé d'une CHAUDIERE à CONDENSATION, vous disposerez d'un appareil de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire de choix à très haute performance énergétique (THPE).
Ce bien peut-être utilisé pour tout METIER LIBERAL.
La COPROPRIETE est sécurisée par visiophone ainsi qu'un portier.
Elle est très bien entretenue et à récemment fait l'objet d'un ravalement de façade complet, et rénovation des toitures terrasse (2022) et parties communes (2017).
Vous jouirez d'un emplacement de choix situé dans un secteur CALME et VERDOYANT, à seulement 50m à pieds du Parc OBERTHUR et THABOR des commerces et des écoles.
Ce Duplex n'attend plus que vous !
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Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.99 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
5 520 €
6
4
1
1
5 sur 5
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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