Un lieu de vie pour les esprits libres, en plein c?ur de Rennes
Rennes 35000
0
Dans une rue paisible du centre-ville de Rennes, à la lisière du centre historique, se niche un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie urbaine, confort moderne et respect du patrimoine.
Situé au 1er étage d'une copropriété du XVIIIe siècle, régulièrement entretenue, ce bien de 152,73 m² Carrez (162,97 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète, soignée et exigeante.
Charme de l'ancien préservé : parquet "à la rennaise", belle hauteur sous plafond, moulures discrètes en bois.
Modernité maîtrisée : matériaux nobles, circulation fluide, ambiance sobre et élégante.
Dès l'entrée, une cloison vitrée en partie haute laisse passer la lumière tout en délimitant un espace bureau central, calme et inspirant.
La cuisine, signée Perene, a été conçue comme une véritable pièce de vie : îlot central, mobilier raffiné, ouverture plein sud sur la rue.
En miroir, le salon bénéficie de cette même ambiance : lumière naturelle, cheminée en marbre à pieds de lion, parquet chaleureux, détails architecturaux d'époque.
L'appartement propose également deux espaces nuit distincts, chacun sur cour, avec une pièce attenante à moduler selon vos usages : dressing, salle de jeux, salle de lecture ou salle TV.
Deux salles d'eau, des WC séparés, une buanderie et des rangements intégrés complètent l'ensemble.
- Restaurants, galeries, commerces indépendants, culture? tout se fait à pied. Ici, la ville ne s'impose pas : elle accompagne.
- Un appartement pour celles et ceux qui veulent plus qu'un lieu : un cadre de vie. Élégant, modulable, incarné.
Contacter moi, pour plus de précisions 680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,641.90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
152 m²
4 599 €
5
2
1 sur 5
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
