À 13 minutes du RER A Maisons-Alfort, dans un environnement agréable et recherché à proximité immédiate des bords de Marne, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 30 m2, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l'espace, d'une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes intégrées, proposant une configuration fonctionnelle et moderne. La copropriété a bénéficié d'une rénovation récente avec l'installation d'une pompe à chaleur il y a un an, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimisé. Elle dispose également d'un espace vert commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires, idéal pour se détendre ou organiser des pique-niques en toute convivialité. Le bien a déjà été loué 950 EUR par mois, constituant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement attractif. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et transports à proximité immédiate, ainsi que l'arrivée prochaine du métro, renforçant encore l'accessibilité vers Paris et le potentiel de valorisation du secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier en pleine évolution. DPE : D.
30 m²
5 433 €
2
1
1
1
1 sur 2
1930
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMANE Hayoub
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