Appartement - Dernier étage - 2 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Bureau - Jolie vue dégagée
Vienne 38200
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La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité ce bien aux prestations rares, entièrement refait à neuf.
Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Spacieux et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un agencement intelligent sans aucune perte de place.
Vous découvrirez de grandes chambres confortables, dont une magnifique suite parentale alliant intimité et élégance.
Des finitions haut de gamme sans aucun travaux à prévoir!
Situé à Vienne, dans un environnement sécurisé, il offre une vue dégagée et une atmosphère sereine.
Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie unique.
Agencement :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée 2,53 m²
- Buanderie 0,84 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41,08m²
- WC séparés 1,41 m²
- Au premier étage :
- Dégagement : 3,91 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 26,61 m²
- Chambre 2 avec placard mural : 17,59m²
- Buanderie : 1,44 m²
- Bureau avec grand placard mural : 10,12 m²
- Salle de bains : 4,25 m²
- WC séparés : 1,23 m²
Caractéristiques de cet appartement:
- Appartement au 3ème et dernier étage
- Immeuble d'avant 1948
- Copropriété de 10 lots (régie Immo de France)
- Charges de copropriété de 1320 € annuelles comprenant les charges communes, frais fixes et fonds de travaux
- Résidence sécurisée
- Interphone
- Surface de 111 m²
- Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente (de 2016)
- Fenêtres en double vitrage PVC (moustiquaires pièce de vie et sur la suite parentale)
- Volets roulants manuels
- VMC : changée en 2022
- Stationnement libre au pied de l'immeuble
- Bus de ville au pied de l'immeuble
- Vue dégagée
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 972 €
- DPE 74 (C) GES 14 (C)
- Estimation des coûts annuels entre 870 € et 1220 € ( Année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € environ d'électricité et de gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Procédure en cours payée par les propriétaires actuels (rien de voté en plus)
Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
111 m²
2 072 €
41 m²
3
2
2
2
3 sur 3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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