Vente appartement 3 pièces

160 000 €

APPARTEMENT - TYPE 3 - BALCON VUE MER - CHUTES LAVIE 13004 M

Marseille 13004

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Implanté sur l'avenue des Chutes Lavie, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides, tout en restant dans un environnement calme.
Rénové avec soin, le bien dispose de la climatisation, d'une VMC récente et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale et un confort au quotidien. Très lumineux, il profite d'une vue mer dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une véritable sensation d'espace.
La copropriété, actuellement ouverte, sera prochainement sécurisée grâce à l'installation d'un portail, améliorant encore la qualité de vie et la valorisation future du bien. Le stationnement libre dans la résidence offre un réel avantage dans ce secteur recherché où les places sont souvent rares.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'espaces de rangement bien pensés. Sa distribution optimisée et ses charges maîtrisées rendent ce bien particulièrement attractif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, un quartier dynamique et une forte demande locative.
Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.
Taxe foncière : 853EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)