#10024; NOUVEAUTÉ ? MARCQ-EN-BAR?UL ? CROISÉ LAROCHE #10024;
Idéalement situé dans le quartier prisé du Croisé Laroche, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway « Acacia » à 3 minutes à pied), découvrez ce spacieux appartement T4 de 126 m² avec terrasse de 18 m², situé en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée (aucun gros frais à prévoir !).
#128208; Caractéristiques principales :
Superficie : 125 m²
Vaste séjour lumineux
Cuisine séparée
3 chambres confortables
2 salles de bains
Nombreux rangements + dressing
Terrasse 20 m² orientée sud-ouest
Cave
#127774; Ses atouts :
Traversant Est/Ouest, très lumineux toute la journée
Hyper lumineux et fonctionnel
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
Copropriété de standing, bien entretenue et calme
Quartier dynamique et recherché : Croisé Laroche
L'électricité a été refaite complètement ainsi que les sols. Prévoir un budget rafraîchissement pour personnaliser ce bel espace selon vos envies.
#128204; Informations pratiques :
Copropriété de 399 lots
Charges annuelles : 4 200 € (350€ par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, des ascenseurs, du syndic, du concierge et des espaces verts (tout est compris seule l'électricité reste à votre charge)
Pas de procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)
DPE D/D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025).
Prix de vente : 315.000 € (honoraires TTC 10.000€ à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069
Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00
Référence : VVL669
126 m²
2 500 €
42 m²
4
3
1
1
1
6
1964
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VANLERBERGHE Valerie
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