A découvrir sans tarder !!! T3 avec balcon, (garage en sus)et cave, copropriété rénovée Idéalement situé, cet appartement T3 au premier étage d'une copropriété récemment rénovée (façade avec isolation par l'extérieur et menuiseries neuves des communs, travaux déjà votés et payés) bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de la voie rapide, du centre-ville, des écoles et des petits commerces. Facile d'accès, l'appartement se distingue par sa luminosité et son balcon bien exposé, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Il se compose d'une belle entrée avec placard, desservant une première chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Vous accédez ensuite à une pièce de vie spacieuse, offrant un beau potentiel, avec une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce à vivre), ainsi qu'une seconde chambre. Les deux chambres disposent de placards intégrés. En annexes : une cave et garage à vélo. En sus un garage vous est proposé, un vrais atouts en zone urbaine. Un bien offrant un excellent rapport emplacement / potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. TAXE FONCIERE : 978 euros Charge CO PRO : 836 euros/an Copropriété de 226 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 209.79 euros. Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.
