Appartement, 3 pièces avec cave et garage à Annemasse
Annemasse 74100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement lumineux, pensé pour un quotidien pratique et serein. Exclusivité Planifique Immobilier
Découvrez un appartement où les volumes, la luminosité et la fonctionnalité se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités d'Annemasse. - Appartement T3 de 76.53 m2 - Entrée spacieuse avec sas desservant les différents espaces - Pièce de vie de 22.71 m2, lumineuse, exposée sud-est - Balcon de 5.48 m2 accessible depuis le séjour - Cuisine indépendante d'environ 10 m2, en bon état - Cellier avec espace buanderie attenant à la cuisine - Deux chambres confortables, dont une avec placard et grand dressing - Seconde chambre avec accès direct au balcon - Salle d'eau rénovée récemment - WC indépendant - Cave de 4.07 m2 Un garage privatif de 12.89 m2 est également proposé en supplément au prix de 22 000 EUR FAI, permettant de bénéficier d'une solution de stationnement selon les besoins.
Situé à Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez Jaimar CASTRO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement T3 de 76.53 m2, situé à Annemasse, dans le secteur Romagny.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Une procédure est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 2 520 EUR par an, soit 210 EUR par mois. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 408 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 EUR et 3 890 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
76.53 m²
2 940 €
5 m²
22 m²
3
2
1
1
1 sur 7
210 € / mois
1979
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (405 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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