Appartement standing résidence neuve LIVRAISON JUILLET 2025
Pau 64000
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LIVRAISON JUILLET 2025
Nouvelle résidence à Pau , travaux en cours de finalisation. A vous de jouer ! L'appartement de vos rêves ! L'appartement : Un magnifique appartement T4 avec 46 m2 de terrasse. Découvrez ce magnifique appartement neuf de 99.87 m2 avec des jolies terrasses et un séjour de plus de 35 m2. 3 chambres. Présentation de l'Opération o La Résidence se situe au Nord de Pau idéalement placée dans quartier prisé, face à l'hippodrome. o Elle est composée de 20 appartements repartis en un seul bâtiment en R+4. o Les appartements vont du T2 au T5, de 44m2 à 130 m2 avec de belles terrasses. (voir grille de prix en photo) o Ils sont répartis du R+1 au R+3. o Le rez-de-chaussée semi-enterré est destiné aux stationnements et local 2 roues. Il est accessible par une rampe depuis le Boulevard du Cami Salié. o Caractéristiques générales o La résidence est fermée et sécurisée par visiophone électronique. o Les appartements sont confortables, tournés vers l'extérieur, lumineux avec des larges baies vitrées permettant de bénéficier d'une belle vue et d'un ensoleillement maximal. o Tous les appartements possèdent des terrasses allant de 9m2 à 64m2. o Certains appartements bénéficient d'un jardin privatif accessible du R+1 par un escalier extérieur.
Equipements des appartements
Chauffage individuel par plancher chauffant avec générateur gaz à condensation. Production d'eau chaude sanitaire associée au générateur gaz. Robinet extérieur sur chaque terrasse Salles de bains équipées (vasque avec tablette sur meuble, miroir, bandeau lumineux, sèche serviette, douche à l'italienne avec pare douche en verre, wc suspendu). Cuisines non équipées, laissées au choix des futures occupants. Sont prévus les branchements en attente pour l'évier, l'arrivée du gaz ou de l'électricité pour les plaques de cuisson (au choix du client), le lave-linge (cellier), le lave-vaisselle, le frigo. Antenne hertzienne collective en toiture pour réception collective des chaînes de la TNT. Contrôle d'accès par interphonie/visiophonie à l'entrée de la résidence. Sols en carrelages (45x45) dans toutes les pièces sauf la chambre principale Plancher en bois collé pour la chambre principale Revêtements de sol compatibles avec le plancher chauffant. Plafonds : peinture acrylique mate blanche Murs des pièces sèches : peinture acrylique satinée Murs salles de bains : Faïences (hauteur variable) Parkings semi-enterrés :
Boxes et parkings individualisés avec places numérotées Boxes fermés par portes sectionnelles ou enroulable selon possibilités techniques Clôtures séparatives des jardins par grillage de hauteur 180 cm Choix des coloris dans la gamme choisie par le promoteur avant le démarrage des travaux.
Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA)
Les travaux modificatifs acquéreurs seront autorisés en fonction de l'acceptation, de la compatibilité technique et de l'état d'avancement du projet et après validation de l'architecte et du Maître d'Ouvrage. Toutes demandes de TMA, ainsi que les heures supplémentaires d'assistance de l'architecte postérieures, à la signature de l'acte authentique d'achat seront payables à hauteur de 50% à la signature de la Convention de TMA, le solde à la livraison de l'immeuble.
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99.87 m²
3 555 €
4
3
2
1
2 sur 2
2025
Est
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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