Situé au c?ur de Bordeaux (33000), cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une ville réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles mondialement connus et ses quais animés le long de la Garonne. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour profiter pleinement de toutes les activités culturelles, gastronomiques et de loisirs offertes par la ville.
Cet appartement T4 se distingue par sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Son entrée mène vers une pièce de vie accueillante avec cuisine intégrée. Un couloir dessert les 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc. Appréciez le confort supplémentaire offert par un cellier spacieux, un second wc indépendant et deux placards intégrés, ajoutant praticité et espace de rangement à cette résidence de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 627 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
100 m²
6 270 €
4
3
1
2
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
