<p><strong>VILLENEUVE-LOUBET ? Secteur recherché des Maurettes</strong></p><h3><strong>Studio neuf 35 m² + jardin 34 m² ? Résidence de standing ? Parking en sous-sol</strong></h3><p><strong>À découvrir sans tarder !</strong>
Dans une <strong>résidence neuve de grand standing</strong> aux prestations soignées, venez découvrir ce <strong>superbe studio de 35 m²</strong> situé en <strong>rez-de-chaussée</strong> avec un <strong>magnifique jardin privatif de 34 m²</strong>.
Parfaitement agencé, il offre une <strong>belle pièce de vie lumineuse</strong> avec <strong>cuisine équipée moderne</strong>, conforme aux <strong>normes PMR</strong>, ouvrant sur un agréable espace extérieur idéal pour vos moments de détente.</p><p><strong>Prestations :</strong></p><ul><li>Résidence neuve (RE2020) ? faibles consommations énergétiques</li><li>Cuisine équipée contemporaine</li><li>Norme PMR</li><li>Jardin de 34 m² exposé au calme</li><li>Climatisation réversible </li><li><strong>Place de parking en sous-sol incluse</strong></li></ul><h3><strong>Les atouts du quartier des Maurettes</strong></h3><p>Un emplacement idéal, entre <strong>mer, nature et commodités</strong> :</p><ul><li>À <strong>5 min à pied</strong> des <strong>plages</strong> et du <strong>Parc de Vaugrenier</strong></li><li>Commerces, supermarché, pharmacie et restaurants à proximité immédiate</li><li>Écoles, transports et axes routiers faciles d'accès</li><li>Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre et de Marina Baie des Anges</li><li>Accès rapide à <strong>Nice, Antibes, Sophia Antipolis</strong></li></ul><h3> <strong>Idéal pour :</strong></h3><ul><li><strong>Primo-accédant</strong> cherchant un bien neuf clé en main</li><li><strong>Investisseur</strong> (forte demande locative à l'année ou saisonnière)</li><li><strong>Résidence secondaire</strong> sur la Côte d'Azur</li></ul><h3><strong>Ce que l'on aime :</strong></h3><p> Résidence récente et sécurisée
Jardin rare dans le neuf
Secteur très recherché
Faibles charges et performances énergétiques excellentes
Parking en sous-sol inclus</p><p> <strong>À visiter sans tarder !</strong>
Ce bien est une belle opportunité à Villeneuve-Loubet, dans un quartier en plein essor où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
35 m²
6 943 €
1
1
1
2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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