<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">" Nouvelles photos en cours "</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Situé à Thyez, au c?ur de la vallée de l'Arve, ce studio de</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>24 m² entièrement rénové en 2024</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">offre un cadre de vie agréable face aux lacs, avec une</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>vue dégagée</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">et un environnement calme.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Installé au</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>1er étage d'une résidence de 3 niveaux</strong>, il bénéficie d'un</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>stationnement public gratuit</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">à proximité immédiate et d'un parking réservé à la copropriété.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Il se compose d'une</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>entrée avec rangements</strong>, d'une</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>salle de bain moderne avec WC</strong>, ainsi que d'une</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>pièce de vie optimisée</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">comprenant un</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>lit mezzanine</strong>, un espace salon, un coin repas et une kitchenette fonctionnelle.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Luminosité, rénovation récente et emplacement privilégié font de ce studio une opportunité idéale pour un</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>investissement locatif</strong>, une</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>résidence secondaire</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">ou un</span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>premier achat</strong>.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;"><strong>À visiter sans attendre !</strong></span> <span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Contactez-moi pour organiser une visite.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 24/01/2024</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles 240kWh/m²/an. Classe énergétique E.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : 50Wh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 111 lots dont 49 lots principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
24 m²
4 375 €
1
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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