<p style="text-align:start;">Situé dans le quartier très recherché de Dunois, cet appartement deux pièces de 51 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2010, il offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF, du tramway ligne A, et 15 minutes du centre-ville d'Orléans.</p><p>L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 12 m²et d'un balcon de 4 m² environ. La chambre, généreuse, dispose d'un accés à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées.</p><p style="text-align:start;">Un box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur.</p><p style="text-align:start;">Le quartier Dunois est apprécié pour son atmosphère conviviale, la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire du jeudi après-midi et la présence d'un parc au pied de la résidence, offrant un véritable confort de vie au quotidien.</p><p style="text-align:start;">Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en c?ur de ville. Une belle opportunité à saisir.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
51 m²
2 922 €
2
1
1
1
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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