<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Appartement T2 avec balcon et parking ? Quartier du Vieux Doulon</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé au</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2? étage</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'un immeuble des années</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1970</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">(sans ascenseur), cet</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement T2 de 45,5 m²</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">bénéficie d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement recherché</strong>, à quelques pas de la</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>place du Vieux Doulon</strong>, de ses</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>commerces, services et marché</strong>.
Les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>lignes de bus 12, 87 et 147</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">desservent directement la résidence, garantissant une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>excellente accessibilité</strong>.
L'appartement se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">menant à un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>séjour lumineux</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre confortable</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine indépendante</strong>, ainsi que d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau avec WC</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>espace buanderie</strong>.
Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>balcon d'environ 6 m²</strong>, orienté</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>sud / sud-est</strong>, prolonge agréablement le séjour et offre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>vue dégagée sur le parc</strong>.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour votre confort, le bien comprend également une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>place de stationnement privative sécurisée</strong>.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">L'immeuble a récemment fait l'objet de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>travaux importants</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Ravalement avec isolation par l'extérieur</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Réfection des balcons</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Remplacement des menuiseries en PVC double vitrage</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chaudière individuelle au gaz neuve</strong></span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>simple rafraîchissement intérieur</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">permettra de mettre en valeur tout le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>potentiel</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de ce logement,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>idéal pour un premier achat</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">ou un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>investissement locatif</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous dès maintenant</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !</span></p>
Prix 130 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 278 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 111 €
2
1
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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