44300 ? NANTES ? BOTTIERE CHENAIE ? T2 ? 1 CHAMBRE ? 52 m² ? BALCON ? CELLIER ? PARKING ? LIGNE 1 SOUILLARDERIE
Franck BESSONNET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé route de Sainte-Luce, dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.
Situé au 3? étage d'un immeuble récent (2018), cet appartement de 52 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.
L'espace de vie de 29 m² comprend une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un cellier de 6 m² et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.
Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tram ?Souillarderie? (ligne 1) et du bus C7, offrant un accès rapide au centre-ville et à seulement 10 minutes de la GARE de Nantes.
Le bien est actuellement loué en dispositif Pinel au loyer de 550 € par mois.
Les locataires quitteront le logement début décembre, et le bien sera donc vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Cet appartement convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
51 m²
3 039 €
29 m²
2
1
1
1
3
2006
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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