<p style="text-align:start;"><strong>À VENDRE ? Appartement 40 m² ? Royan (17)</strong>
</p><p>600 m de la plage du Chay ? 800 m du Marché Central </p><p>Ce joli cocoon de 40 m² n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser vos valises et savourer la douceur de vivre royannaise.</p><p></p><p>Ce qui fait toute la différence :
? Situé dans une maison divisée en deux lots seulement
? Faibles charges de copropriété</p><p></p><p style="text-align:start;">Les atouts du bien :
? 1 chambre confortable
? 1 pièce de vie lumineuse salon/salle à manger
? 1 cuisine entièrement équipée
? 1 cave d'environ 10 m²? pratique comme un cabanon secret pour paddle ou bonnes bouteilles.</p><p style="text-align:start;"></p><p>La vie à portée de pas : marché central, plage du Chay, commerces, restos, balades? un quotidien où la voiture devient optionnelle.</p><p></p><p style="text-align:start;">Ce cocon combine tranquillité, emplacement premium et esprit maison. Un parfait pied-à-terre ou un investissement malin, avec la mer en bonus.</p><p style="text-align:start;">Prêt pour un nouveau chapitre au bord de l'océan ? Contactez-moi.</p><p>Contact : Karine Sergent-Maréchal</p><p>06 19 78 43 70</p><p>Agence RE/MAX Immoconsulting </p><p>RSAC de Saintes 835 263 740 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
4 975 €
2
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine SERGENT MARECHAL
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