<p>À vendre ? Appartement 2 pièces en duplex ? 261 route de Sainte Luce 44300 Nantes
</p><p>Dans une <strong>résidence de 2003</strong>, cet appartement en <strong>duplex de type 2</strong> propose un cadre de vie fonctionnel avec une <strong>terrasse de 15 m²</strong>.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, il comprend une <strong>cuisine séparée</strong>, un <strong>WC avec lave-mains</strong> et un <strong>séjour lumineux donnant accès à la terrasse</strong>. L'escalier mène à un <strong>palier desservant une chambre avec dressing</strong> et une <strong>salle de bain</strong>.</p><p>Ce bien présente une double particularité : situé au <strong>dernier étage</strong>, il n'a <strong>ni voisin au-dessus ni en dessous</strong>, et une <strong>place de stationnement extérieure</strong> complète l'appartement.
</p><p>L'<strong>eau et le chauffage sont collectifs</strong> avec compteurs individuels.</p><p>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. </p>
Prix 137 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 7250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 16 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1784 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 222 €
2
1
1
1
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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