<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Appartement T2 avec balcon et parking ? Quartier du Vieux Doulon</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1970 sans ascenseur, cet appartement T2 de 45,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la place du Vieux Doulon, de ses commerces, services et marché. Les lignes de bus 12, 87 et 147 desservent directement la résidence, offrant une excellente accessibilité.
L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Le balcon d'environ 6 m², orienté sud / sud-est, prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc.
Pour votre confort, le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative sécurisée.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux importants, comprenant un ravalement avec isolation par l'extérieur, la réfection des balcons, le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz neuve.
Un simple rafraîchissement intérieur permettra de mettre en valeur tout le potentiel de ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Prix 130 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 278 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 111 €
2
1
1
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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